Verbouwen? Zorg Dat Je Goed Verzekerd Bent! - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

Het enkele feit dat de CAR-verzekeraar van de aannemer hem na het raken van een obstakel in de bodem heeft laten weten dat er een gezamenlijke afspraak moest worden gemaakt met alle betrokkenen, waaronder de buren, bij gebreke waarvan er geen dekking meer zou worden verleend, maakt het voorgaande ook niet anders, aldus het hof.

Als eerste komen zij op tegen het oordeel dat de zaaksbeschadiging niet al een onrechtmatige daad oplevert. Zoals bekend, onderscheidt de wet (art. 6:162 lid 2 BW) drie categorieën van onrechtmatige daden: (1) een inbreuk op een recht, (2) een doen of nalaten in strijd met een wettelijke plicht, of (3) een doen of nalaten in strijd met wat volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt.

Schade Door Klussen In Huis Niet Altijd Verzekerd - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

Maar het pand van de buren heeft door de werkzaamheden scheuren opgelopen. Valt dat dan niet onder categorie (1): rechtsinbreuk? Is de enkele beschadiging van het eigendom van een ander niet al onzorgvuldig en dus onrechtmatig, nu daarmee inbreuk wordt gemaakt op het recht op het volle en onaangetaste genot van het eigendom? Dat betoog gaat niet op.

De ‘rechten’ zijn hier zogenoemde subjectieve rechten. Daarbij gaat het (heel kort samengevat) om, in de woorden van Meijers, “een bijzondere door het recht aan iemand toegekende bevoegdheid, die hem wordt verleend om zijn belang te dienen“. Dit is niet zo’n heel duidelijke categorie, maar we moeten vooral denken aan (i) absolute vermogensrechten en (ii) persoonlijkheidsrechten, die vaak ook als grondrecht beschermd zijn.

Vergoeding Voor Schade Door Slechte Staat Van De Weg Of ... - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

Of aan vermogensrechten als het eigendomsrecht of beperkte rechten daarop, of rechten van intellectuele eigendom. advocaat voor bouwproblemen. Met een ‘inbreuk’ op zo’n subjectief recht in de zin van deze onrechtmatigheidscategorie wordt dan gedoeld op gedragingen die de rechthebbende (a) in de uitoefening van zijn recht belemmeren of (b) die zijn exclusieve bevoegdheid aantasten

Zoals deze voorbeelden illustreren, gaat het bij een ‘inbreuk op een recht’ dus om vormen van handelen waarbij het gedrag zelf, ongeacht de gevolgen, als onrechtmatig moet worden gezien. Deze interpretatie van het begrip ‘inbreuk op een recht’ bouwt voort op de toelichting-Meijers op art. 6:162 BW – en is onder meer verdedigd door C.H.

Vergoeding Materiële En/of Letselschade Aanvragen - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

Zodra het echter van de omstandigheden van het geval gaat afhangen of sprake is van onrechtmatig handelen, valt het handelen niet meer onder de categorie “inbreuk op een recht”. Niet alle hinder toegebracht aan een grondeigenaar is onrechtmatige hinder. Niet elke inbreuk op de eer en goede naam gaat vóór op de uitingsvrijheid.

Men komt dan terecht in categorie (3): is gehandeld in strijd met wat volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt? De Hoge Raad bevestigt dat een enkele zaaksbeschadiging niet een inbreuk op een recht als bedoeld in art. 6:162 lid 2 BW oplevert. Hij waagt zich niet te ver in de doctrinaire discussie op dit punt, en overweegt kort, onder verwijzing naar de toelichting-Meijers op dit artikel: “Uit de wetsgeschiedenis van art.

6:162 lid 2 BW niet reeds sprake is op grond van de enkele omstandigheid dat een gedraging letsel of zaaksbeschadiging als voorzienbaar gevolg heeft; een zodanige gedraging is in het algemeen alleen onrechtmatig als zij in strijd was met een norm van geschreven of ongeschreven recht die ertoe strekt letsel of zaaksbeschadiging te voorkomen (advocaat voor bouwproblemen).” De buren klagen vervolgens dat het hof heeft miskend dat als bij de bouwwerkzaamheden van de aannemer, ondanks een zorgvuldige voorbereiding en uitvoering van die werkzaamheden, toch schade ontstaat aan de eigendommen van derden, de aannemer voor die schade aansprakelijk is uit onrechtmatige daad

5 Verzekeringen Voor Bouwprofessionals - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

2.6.3 van zijn arrest heeft vastgesteld […] volgt dat aan de bouwwerkzaamheden van [de aannemer] een aanmerkelijk risico verbonden was dat aan het pand van [eiseres 1] schade zou worden toegebracht, ook indien maatregelen ter voorkoming van schade werden getroffen en de werkzaamheden zorgvuldig werden uitgevoerd. Waar dit risico zich vervolgens heeft verwezenlijkt, kan niet zonder meer worden aanvaard dat [eiseressen] de daardoor veroorzaakte schade dienen te dragen.

Het uitvoeren van deze werkzaamheden door [de aannemer] met schade aan het pand van [eiseres 1] tot gevolg, kan daarom een onrechtmatige daad opleveren die verplicht tot vergoeding van de schade die daarvan het gevolg is. 3.2. advocaat bouwgeschillen.3 De onderdelen slagen dan ook voor zover zij klagen dat het hof heeft miskend dat ook wanneer [de aannemer] bij de voorbereiding en uitvoering van de bouwwerkzaamheden voldoende maatregelen heeft getroffen ter voorkoming van schade aan zaken van derden en de werkzaamheden op zorgvuldige wijze heeft uitgevoerd, zij aansprakelijk kan zijn voor de schade die [eiseressen] door de bouwwerkzaamheden hebben geleden.” De Hoge Raad vindt dus dat de schade in een geval als dit, niet zonder meer voor rekening van de buren mag komen, ook al heeft de aannemer zorgvuldig gehandeld

In de overweging van de Hoge Raad lijkt het optreden van die schade ook een belangrijke, zo niet beslissende rol te spelen: hij spreekt over “waar dit risico zich vervolgens heeft verwezenlijkt” en “Het uitvoeren van deze werkzaamheden met schade aan het pand […] tot gevolg”. Maar een wettelijke grondslag voor een risicoaansprakelijkheid is er hier in elk geval niet.

Kenmerkend voor een risicoaansprakelijkheid is dat het schadeveroorzakend handelen op zichzelf niet onrechtmatig hóéft te zijn. Overigens stelde de cassatieklacht, zo begrijp ik, ook niet een risicoaansprakelijkheid aan de orde; in cassatie werd opgekomen tegen het oordeel dat de aannemer niet in strijd heeft gehandeld met wat volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt.

Schadeclaim Indienen - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

Onteigening, bijvoorbeeld, gaat gepaard met een (grond)wettelijke verplichting tot (volledige) schadeloosstelling (zie art. 14 Gw en Afdeling 15.3 Omgevingswet). Of denk aan nadeelcompensatie: vergoeding van schade die het gevolg is van de rechtmatige uitoefening van een publiekrechtelijke bevoegdheid of taak van een bestuursorgaan, als die schade uitgaat boven het normale maatschappelijke risico en een benadeelde in vergelijking met anderen onevenredig zwaar treft (art.

Maar in het civiele recht bestaat de rechtmatige daad niet. Of beter gezegd, niet meer: onder het oud BW aanvaardde de Hoge Raad dit leerstuk wel – in elk geval voor overheden. In het zesde Voorste Stroom-arrest (HR 19 maart 1943, ECLI:NL:HR:1943:66, NJ 1943/312; zie ook het zevende Voorste Stroom-arrest (HR 19 december 1952, ECLI:NL:HR:1952:AG1997, NJ 1953/642)) ging het erom dat de gemeente Tilburg de riolen liet lozen op het riviertje de Voorste Stroom “met het te voorziene gevolg, dat dit zeer vervuilde en dikwijls in rottende gisting verkeerende water in wijden omtrek de atmosfeer bederft, doordat het bij voortduring walgelijk stinkende uitwasemingen verspreidt“.